Réparer des fissures sur une façade abîmée : guide étape par étape

Vos fissures de façade ternissent l'apparence de votre maison et vous craignez qu'elles ne s'aggravent ? La présence de fissures sur une façade n'est jamais un signe encourageant, surtout si vous prévoyez une vente immobilière. Il est crucial d'évaluer la situation et d'agir en conséquence pour préserver l'intégrité de votre habitation, augmenter sa valeur immobilière et éviter des négociations difficiles. Ignorer ces imperfections peut entraîner des problèmes plus importants, allant de la dégradation esthétique à des dommages structurels coûteux. De plus, la présence de fissures peut impacter négativement le diagnostic immobilier. Dans cet article, nous vous proposons un guide détaillé pour diagnostiquer, préparer et réparer efficacement les fissures sur votre façade, assurant ainsi la durabilité et l'esthétique de votre bien immobilier et facilitant sa vente.

Ce guide a été conçu pour être accessible à tous, que vous soyez un bricoleur débutant ou confirmé. Nous allons vous accompagner pas à pas à travers les différentes étapes, en vous fournissant des conseils pratiques et des astuces de professionnels. De l'identification du type de fissure à l'application des finitions, vous apprendrez tout ce qu'il faut savoir pour mener à bien ce projet de rénovation. Préparez-vous à transformer l'aspect de votre maison, à valoriser votre bien immobilier et à le protéger ! Un ravalement de façade, même partiel, peut augmenter la valeur de votre propriété de 5 à 10%.

Partie 1 : diagnostiquer les fissures - comprendre l'ennemi

Avant de vous lancer dans la réparation des fissures de façade, il est essentiel de comprendre la nature des fissures présentes sur votre façade. Toutes les fissures ne sont pas égales, et leur traitement dépendra de leur type et de leur cause. Un diagnostic précis est donc la première étape indispensable pour une réparation durable et efficace. L'identification correcte vous évitera des travaux inutiles et coûteux. Comprendre les différentes catégories de fissures vous permettra de choisir les techniques et les matériaux appropriés pour une solution pérenne. Un mauvais diagnostic peut entraîner des réparations inefficaces et des dommages plus importants à long terme. L'expertise d'un professionnel en diagnostic immobilier peut être un atout précieux.

Classification des fissures

Les fissures de façade peuvent être classées en trois grandes catégories : superficielles, actives et passives. Chacune de ces catégories présente des caractéristiques spécifiques et nécessite une approche différente en matière de réparation. Identifier le type de fissure est crucial pour déterminer la meilleure stratégie de traitement et éviter les problèmes à long terme. La classification se base sur l'apparence, l'évolution et les causes possibles.

• Fissures superficielles (faïençage, microfissures) : Ce sont de fines craquelures qui n'affectent que la couche superficielle du revêtement. Elles sont souvent dues au retrait du revêtement, aux variations de température ou à une mauvaise application de la peinture. Les risques sont minimes, principalement esthétiques, mais peuvent indiquer un problème sous-jacent.
• Fissures actives (dynamiques) : Ces fissures évoluent dans le temps, s'ouvrant et se refermant en fonction des mouvements du bâtiment. Elles sont causées par des mouvements de terrain, des variations de température importantes, des vibrations ou des problèmes structurels. Les risques sont importants : infiltration d'eau, affaiblissement de la structure, et peuvent compromettre la stabilité du bâtiment.
• Fissures passives (statiques) : Ce sont des fissures stabilisées qui ne semblent plus évoluer. Elles sont causées par un tassement du terrain stabilisé, des défauts de construction corrigés ou un mouvement ponctuel. Les risques sont potentiels à long terme : réapparition des fissures en cas de nouvelles contraintes, notamment en cas de fortes pluies ou de séismes.

Tableau comparatif des types de fissures

Le tableau ci-dessous vous aidera à identifier rapidement le type de fissure présent sur votre façade. Il résume les caractéristiques, les causes, les risques et les solutions préliminaires pour chaque type de fissure. Prenez le temps d'observer attentivement vos fissures et de comparer leurs caractéristiques avec celles décrites dans le tableau. Cela vous permettra de mieux comprendre l'état de votre façade et de choisir la meilleure approche pour sa réparation. Ce tableau est un outil précieux pour un auto-diagnostic initial.

Type de fissure	Caractéristiques	Causes	Risques	Solutions préliminaires
Superficielle	Fines craquelures, faible profondeur, aspect de "peau de crocodile"	Retrait du revêtement, variations de température, application inadéquate de l'enduit	Esthétiques, mais peuvent laisser passer l'humidité à long terme	Application d'un mastic de calfeutrement ou d'une peinture spéciale façade, hydrofuge
Active	Évolution dans le temps, ouverture et fermeture, déplacement visible des lèvres de la fissure	Mouvements de terrain, vibrations (trafic, travaux), problèmes structurels (fondations, charpente)	Infiltration d'eau, affaiblissement de la structure, dommages importants au bâtiment	Surveillance de l'évolution avec un fissuromètre, appel à un expert en bâtiment impératif
Passive	Stabilisée, ne semble plus évoluer, largeur constante	Tassement du terrain stabilisé, défauts de construction corrigés (reprise en sous-oeuvre)	Réapparition possible en cas de nouvelles contraintes, fragilisation du revêtement	Surveillance régulière, réparation préventive avec un mortier adapté et armature si nécessaire

Méthodes de diagnostic

Une fois que vous avez une idée du type de fissure, il est important de confirmer votre diagnostic en utilisant différentes méthodes d'observation et de mesure. Ces méthodes vous aideront à évaluer la gravité de la situation et à déterminer si une intervention professionnelle est nécessaire. Un diagnostic précis est la clé d'une réparation réussie et durable. Il existe plusieurs techniques pour évaluer l'état des fissures sur votre façade, allant de l'observation simple à l'utilisation d'outils spécifiques.

• Observation visuelle : Examinez attentivement la largeur, la profondeur, la direction et la localisation des fissures. Notez toute particularité qui pourrait vous aider à identifier leur cause. La simple observation est un premier pas crucial dans le processus de diagnostic. Une fissure orientée verticalement peut indiquer un tassement, tandis qu'une fissure horizontale peut être liée à des contraintes structurelles. La présence de rouille peut indiquer un problème de corrosion des armatures.
• Test de la pièce témoin : Placez une bande de plâtre à cheval sur la fissure et observez son évolution pendant plusieurs semaines. Si la bande se fissure, cela indique que la fissure est active. Cette méthode simple et peu coûteuse permet de déterminer si la fissure continue d'évoluer et nécessite une attention particulière. Le plâtre est un matériau fragile qui se brisera facilement en cas de mouvement, permettant ainsi de détecter une activité même minime de la fissure.
• Utilisation d'un fissuromètre : Cet outil permet de mesurer précisément l'évolution des fissures au fil du temps. Il est disponible dans le commerce et facile à utiliser. Il vous donnera une indication précise de la variation de la fissure sur une période donnée. Le coût d'un fissuromètre de façade varie entre 30 et 70 euros, un investissement modique pour un suivi précis. La mesure se fait en millimètres, avec une précision de l'ordre de 0.05 mm.
• Diagnostic professionnel (quand faire appel ?) : Si vous constatez des fissures importantes, actives, en escalier (suivant les joints de briques ou de pierres) ou suspectes, il est fortement recommandé de faire appel à un expert (maçon, expert en bâtiment, bureau d'études structure). Un professionnel pourra réaliser un diagnostic approfondi, identifier les causes des fissures et vous conseiller sur les meilleures solutions de réparation. Ne prenez pas de risques avec la structure de votre maison. Un diagnostic professionnel coûte entre 400 et 1200 euros, en fonction de la complexité de la situation. Environ 85% des diagnostics approfondis révèlent des causes structurelles insoupçonnées.

Partie 2 : préparer la façade – un travail minutieux pour une réparation durable

La préparation de la façade est une étape cruciale pour assurer la réussite et la durabilité de la réparation des fissures. Un travail minutieux permettra d'optimiser l'adhérence des matériaux de réparation et d'éviter les problèmes à long terme. Négliger cette étape peut compromettre l'ensemble du projet et entraîner des réparations supplémentaires coûteuses. La préparation comprend la sécurisation de la zone de travail, le nettoyage de la façade, le sondage du support et la préparation des fissures elles-mêmes.

Sécurité avant tout

Avant de commencer les travaux, il est impératif de prendre toutes les mesures de sécurité nécessaires pour vous protéger et protéger les personnes qui vous entourent. Travailler en hauteur et manipuler des outils peuvent être dangereux si les précautions adéquates ne sont pas prises. La sécurité doit être votre priorité absolue. Le non-respect des règles de sécurité peut entraîner des accidents graves, voire mortels. Le coût d'un échafaudage sécurisé est un investissement nécessaire.

• Équipement de protection individuelle (EPI) : Gants de chantier (norme EN 388), lunettes de protection (norme EN 166), masque anti-poussière (FFP2 ou FFP3), chaussures de sécurité (norme EN ISO 20345), casque de chantier. Le port de l'EPI est obligatoire pour prévenir les blessures et les maladies professionnelles. Les gants protègent vos mains contre les coupures et les produits chimiques, les lunettes protègent vos yeux contre les projections, le masque protège vos voies respiratoires contre la poussière et les particules fines, les chaussures de sécurité protègent vos pieds contre les chutes d'objets et le casque protège votre tête contre les chocs.
• Sécuriser la zone de travail : Échafaudage stable avec garde-corps (norme EN 12811), signalisation (panneaux de chantier), périmètre de sécurité (balisage). Un échafaudage mal monté ou instable peut provoquer des chutes graves, voire mortelles. La signalisation permet d'avertir les passants des travaux en cours et d'éviter les accidents. Assurez-vous que l'échafaudage est conforme aux normes de sécurité en vigueur et qu'il est monté par un professionnel qualifié. Un périmètre de sécurité permet d'éviter que des personnes ne passent sous la zone de travail et ne soient exposées à des chutes d'objets.

Nettoyage de la façade

Un nettoyage complet de la façade est indispensable pour éliminer les saletés, les poussières, les mousses, les lichens et les autres contaminants qui pourraient nuire à l'adhérence des matériaux de réparation. Une façade propre permettra d'obtenir une surface saine et propice à la réparation. Le nettoyage doit être adapté au type de revêtement de la façade et à son état de conservation.

• Dépoussiérage : Brossage énergique avec une brosse en nylon, aspiration des poussières fines avec un aspirateur de chantier équipé d'un filtre HEPA. Enlever la poussière permet d'améliorer l'adhérence des produits et d'éviter la formation de bulles d'air. Utilisez une brosse douce pour ne pas endommager le revêtement. Un aspirateur de chantier est plus puissant qu'un aspirateur domestique et permet d'éliminer les poussières les plus tenaces.
• Nettoyage haute pression (avec précautions) : Adapter la pression en fonction du revêtement (éviter les pressions trop fortes sur les enduits fragiles), utiliser une buse rotative pour un nettoyage plus efficace, ne pas insister sur les fissures. Un nettoyeur haute pression peut être utilisé pour éliminer les saletés tenaces, mais il est important de régler la pression pour éviter d'endommager le revêtement. Ne jamais diriger le jet directement sur les fissures, car cela pourrait les agrandir ou les fragiliser. Utilisez une pression comprise entre 80 et 120 bars pour les façades en pierre ou en brique, et une pression inférieure à 80 bars pour les façades en enduit.
• Traitement anti-mousse (si nécessaire) : Choisir un produit anti-mousse fongicide et algicide, respecter les consignes d'utilisation (temps de pose, dilution), appliquer par temps sec et sans vent. Les mousses et les lichens peuvent retenir l'humidité et endommager le revêtement. Un traitement anti-mousse permet de les éliminer et de prévenir leur réapparition. Choisissez un produit adapté au type de revêtement et respectez scrupuleusement les consignes d'utilisation. Environ 40% des façades situées dans des zones humides présentent des traces de mousse ou de lichen.

Préparation des fissures

La préparation des fissures est une étape cruciale pour assurer une réparation durable et efficace. Il est important d'ouvrir les fissures, de les nettoyer, de sonder le support et d'appliquer un primaire d'accrochage pour favoriser l'adhérence des matériaux de réparation. Une préparation soignée permettra d'éviter les problèmes à long terme et d'assurer la pérennité de la réparation. Cette étape permettra également de mieux évaluer l'état intérieur de la fissure et de détecter d'éventuels problèmes structurels.

• Ouverture des fissures : Agrandir les fissures en V avec un grattoir triangulaire, une spatule à joints ou une meuleuse d'angle équipée d'un disque diamant, sur une profondeur d'au moins 2 cm, pour une meilleure adhérence du produit de réparation. L'ouverture en V permet d'ancrer le mortier de réparation et d'empêcher qu'il ne se détache avec le temps. Utilisez un outil adapté et travaillez avec précaution pour ne pas endommager le revêtement environnant. L'angle d'ouverture doit être d'environ 45 degrés.
• Dépoussiérage et nettoyage : Nettoyer soigneusement l'intérieur des fissures avec une brosse métallique, un aspirateur de chantier ou de l'air comprimé. Éliminez toutes les poussières, les saletés et les débris qui pourraient nuire à l'adhérence du mortier. Utilisez une brosse fine ou un aspirateur pour nettoyer l'intérieur des fissures.
• Sondage du support : Vérifier la solidité du support autour de la fissure en tapotant avec un marteau. Si le support sonne creux, il est nécessaire de le consolider avant de procéder à la réparation. Le sondage permet de détecter les zones fragilisées et de prévenir les décollements.
• Application d'un primaire d'accrochage : Appliquer un primaire d'accrochage spécifique pour façade (à base de résine acrylique ou époxy) afin d'améliorer l'adhérence du mortier de réparation et d'éviter les problèmes de compatibilité. Le primaire d'accrochage crée une surface rugueuse qui favorise l'adhérence du mortier. Choisissez un primaire adapté au type de support et au type de mortier que vous allez utiliser. Le temps de séchage d'un primaire d'accrochage est d'environ 24 heures, mais peut varier en fonction des conditions climatiques.

Partie 3 : réparer les fissures – choisir les bons matériaux et les appliquer correctement

Le choix des matériaux de réparation est une étape déterminante pour assurer la durabilité et l'esthétique de la réparation des fissures. Il est important de choisir des matériaux adaptés au type de support (béton, brique, pierre, enduit), à la largeur des fissures et aux contraintes climatiques (gel, chaleur, humidité). Une fois les matériaux choisis, il est essentiel de les appliquer correctement pour obtenir un résultat optimal. Les matériaux de qualité et une application soignée garantiront une réparation pérenne et éviteront la réapparition des fissures.

Choix des matériaux de réparation

Le marché offre une large gamme de matériaux de réparation pour façades, chacun ayant ses propres caractéristiques et applications. Il est important de bien se renseigner avant de faire son choix pour s'assurer d'utiliser les matériaux les plus adaptés à la situation et de respecter les normes en vigueur (NF EN 1504-3 pour les produits de réparation du béton). Le choix du bon matériau est essentiel pour une réparation réussie et pour éviter des problèmes à long terme. Ne vous fiez pas uniquement au prix, mais privilégiez la qualité, la durabilité et l'adéquation au type de fissure et de façade. Consultez les fiches techniques des produits et demandez conseil à un professionnel.

• Mortier de réparation pour façade : Choisir un mortier adapté au type de support (ciment, chaux, pierre), à la largeur des fissures (mortier fin pour les microfissures, mortier fibré pour les fissures plus importantes) et aux contraintes climatiques (mortier hydrofuge pour les zones humides). Il existe différents types de mortiers de réparation, chacun ayant ses propres propriétés et applications. Le mortier de ciment est le plus courant, mais il peut être trop rigide pour certains supports. Le mortier de chaux est plus souple et respirant, ce qui le rend plus adapté aux façades anciennes. La largeur des fissures détermine le type de mortier à utiliser. 75% des réparations de façades utilisent du mortier de ciment modifié avec des adjuvants pour améliorer son adhérence et sa durabilité.
• Mastic de calfeutrement (pour les microfissures) : Choisir un mastic souple, élastique et résistant aux intempéries (UV, gel, pluie), compatible avec le support et la peinture de finition. Le mastic de calfeutrement est idéal pour combler les microfissures et les joints de dilatation. Il doit être souple pour s'adapter aux mouvements du bâtiment et résistant aux intempéries pour garantir une étanchéité durable. Il existe différents types de mastics : acrylique, silicone, polyuréthane, MS polymère. Le mastic acrylique est le plus économique, mais il est moins résistant aux intempéries que les autres types de mastics. Le mastic MS polymère offre une excellente adhérence et une grande résistance aux intempéries.
• Toile de verre (pour les fissures actives) : Utiliser une toile de verre spécifique pour façade (grammage d'au moins 160 g/m²), résistante aux alcalis et aux intempéries, et la noyer dans un mortier de réparation fibré. La toile de verre permet de renforcer la réparation des fissures actives et d'empêcher leur réapparition. Elle est noyée dans le mortier de réparation et agit comme une armature. La toile de verre doit être de qualité et adaptée à l'utilisation en extérieur. Cette technique est recommandée pour les fissures qui continuent de bouger et qui présentent un risque d'infiltration d'eau.

Guide d'achat comparatif des matériaux de réparation

Le tableau ci-dessous présente un comparatif des différents produits disponibles sur le marché, avec leurs caractéristiques, leurs avantages et leurs inconvénients. Ce tableau vous aidera à faire un choix éclairé en fonction de vos besoins, de votre budget et du type de fissures à réparer. Il est important de comparer les prix, les performances, la durabilité et la facilité d'application avant de prendre une décision. N'hésitez pas à consulter les avis des utilisateurs et les tests comparatifs pour vous faire une idée plus précise de la qualité des produits. Le choix du bon produit est un investissement à long terme.

Produit	Type	Caractéristiques	Avantages	Inconvénients	Prix indicatif
Mortier de réparation Weber Mur Plus	Mortier de ciment modifié	Résistant, imperméable, fibré	Facile à appliquer, séchage rapide, bonne adhérence	Peut être trop rigide pour certains supports anciens	35 € le sac de 25 kg
Mortier de chaux Tradical Bâtir Chaux Blanche	Mortier de chaux aérienne	Souple, respirant, écologique	Adapté aux façades anciennes, régule l'humidité, aspect esthétique	Séchage plus lent, moins résistant aux chocs	45 € le sac de 25 kg
Mastic MS Polymère Bostik MS 107 Façade	Mastic MS Polymère	Élastique, résistant aux UV et aux intempéries	Excellente adhérence sur tous supports, durable, facile à peindre	Plus cher que les mastics acryliques et silicones	12 € la cartouche

Application des matériaux

Une fois les matériaux choisis, il est crucial de les appliquer correctement pour garantir une réparation durable et esthétique. Respectez scrupuleusement les consignes du fabricant figurant sur l'emballage et utilisez les outils appropriés (truelle, spatule, taloche, platoir). Une application soignée est la clé d'un résultat optimal et d'une bonne durabilité de la réparation. Prenez votre temps, travaillez avec précision et ne négligez aucun détail. Un mauvais mélange ou une mauvaise application peuvent compromettre l'ensemble de la réparation.

• Préparation du mortier : Respecter scrupuleusement les proportions eau/poudre indiquées par le fabricant. Utiliser de l'eau propre et potable. Mélanger énergiquement avec un malaxeur électrique jusqu'à obtention d'une consistance homogène et sans grumeaux. Un mortier mal préparé risque de ne pas adhérer correctement, de se fissurer avec le temps et de perdre ses propriétés mécaniques. Utilisez un mélangeur mécanique pour obtenir une consistance homogène et éviter les efforts physiques. Ne préparez pas trop de mortier à la fois, car il risque de sécher avant que vous ayez pu l'utiliser.
• Garnissage des fissures : Remplir les fissures avec le mortier à l'aide d'une spatule ou d'une truelle langue de chat, en s'assurant qu'il pénètre bien dans toute la fissure et qu'il n'y ait pas de bulles d'air. Comblez complètement la fissure pour éviter les infiltrations d'eau et les ponts thermiques. Utilisez une spatule étroite pour les fissures fines et une truelle pour les fissures plus larges. Tassez légèrement le mortier avec une taloche ou une éponge humide pour éliminer les bulles d'air et favoriser l'adhérence.
• Lissage : Lisser la surface du mortier avec une taloche en plastique ou une éponge humide pour obtenir une surface plane et uniforme, sans irrégularités ni traces d'outils. Un lissage soigné permettra d'obtenir une finition esthétique et de faciliter l'application de la peinture ou de l'enduit de finition. Utilisez une taloche propre et légèrement humide. Passez la taloche plusieurs fois sur la surface avec des mouvements circulaires pour éliminer les marques et obtenir un résultat lisse.

Traitement des fissures actives (technique avancée)

Le traitement des fissures actives nécessite une technique spécifique pour empêcher leur réapparition et pour absorber les mouvements du bâtiment. L'utilisation d'une toile de verre noyée dans un mortier de réparation fibré permet de renforcer la zone fragilisée et de limiter les contraintes sur le revêtement. Cette technique est plus complexe que la réparation des fissures passives et nécessite un certain savoir-faire. Elle est cependant indispensable pour assurer la pérennité de la réparation et éviter des désordres plus importants. Faites appel à un professionnel qualifié pour ce type de travaux.

• Application de la toile de verre : Appliquer une première couche de mortier fibré sur la fissure, puis maroufler immédiatement la toile de verre dans le mortier frais en la tendant correctement et en évitant les plis et les bulles d'air. La toile de verre doit être bien tendue et parfaitement noyée dans le mortier. Utilisez une spatule pour maroufler la toile et éliminer les bulles d'air. La toile doit dépasser de quelques centimètres de chaque côté de la fissure.
• Recouvrement avec une nouvelle couche de mortier : Appliquer une deuxième couche de mortier fibré sur la toile de verre pour la recouvrir complètement et lisser la surface avec une taloche ou une éponge humide. Lisser la surface pour obtenir une finition plane et uniforme et faciliter l'application de la peinture ou de l'enduit de finition. Respectez le temps de séchage indiqué par le fabricant avant de passer à l'étape suivante.

Partie 4 : finition et protection – embellir et pérenniser la réparation

La finition et la protection sont les dernières étapes du processus de réparation des fissures de façade. Elles permettent d'embellir la réparation, d'harmoniser l'aspect de la façade et de la protéger contre les agressions extérieures (humidité, pollution, UV). Une finition soignée et une protection adéquate garantiront la durabilité de la réparation, préserveront l'esthétique de votre façade et valoriseront votre bien immobilier. Ces étapes sont souvent négligées, mais elles sont essentielles pour un résultat optimal et pour éviter une dégradation prématurée de la façade.

Ponçage (si nécessaire)

Après séchage complet du mortier (environ 24 à 48 heures), il peut être nécessaire de poncer légèrement la surface réparée avec un papier de verre fin (grain 120 à 180) pour éliminer les petites irrégularités, les traces d'outils et les éventuelles surépaisseurs. Le ponçage doit être réalisé avec précaution pour ne pas endommager le revêtement environnant. Utilisez un papier de verre fin et poncez délicatement en effectuant des mouvements circulaires. Un ponçage trop agressif risque de créer des rayures et d'altérer l'aspect de la façade. Dépoussiérez soigneusement la surface après le ponçage.

Application d'une sous-couche (primaire)

L'application d'une sous-couche (primaire d'impression) est indispensable pour préparer la surface à recevoir la peinture ou l'enduit de finition et pour améliorer leur adhérence, leur uniformité et leur durabilité. La sous-couche unifie la porosité du support, bloque les remontées d'humidité, améliore l'opacité de la peinture et facilite son application. Choisissez une sous-couche adaptée au type de revêtement (peinture acrylique, peinture siloxane, enduit minéral) et respectez le temps de séchage indiqué par le fabricant. L'application d'une sous-couche est particulièrement importante sur les surfaces poreuses, farinantes ou irrégulières.

Application de la peinture ou de l'enduit de finition

Le choix de la peinture ou de l'enduit de finition est une étape importante pour embellir votre façade, la protéger contre les agressions extérieures et lui donner l'aspect souhaité. Choisissez une peinture ou un enduit adapté au type de façade (pierre, brique, enduit ciment, enduit chaux), à la couleur existante et aux contraintes climatiques. Appliquez au moins deux couches de peinture ou d'enduit de finition pour obtenir un résultat uniforme, durable et esthétique. Une peinture de qualité protégera votre façade contre les intempéries, les UV, la pollution et les micro-organismes pendant de nombreuses années. Respectez les consignes du fabricant en matière de dilution, de temps de séchage et de température d'application.

Conseils pour choisir la bonne peinture ou l'enduit

Il existe différents types de peinture et d'enduit pour façade, chacun ayant ses propres caractéristiques, avantages et inconvénients. Il est important de bien se renseigner avant de faire son choix pour s'assurer d'utiliser le produit le plus adapté à votre façade, à vos besoins et à votre budget. Le choix du bon revêtement est essentiel pour une finition esthétique, durable et protectrice. Ne vous fiez pas uniquement au prix, mais privilégiez la qualité, la résistance aux intempéries et l'aspect esthétique. Demandez conseil à un vendeur spécialisé ou à un professionnel du bâtiment.

• Peinture acrylique : C'est la peinture la plus courante et la plus économique. Elle est facile à appliquer, sèche rapidement, offre une bonne résistance aux UV et est disponible dans une large gamme de couleurs. Elle est cependant moins respirante que les autres types de peinture et peut être sensible à l'humidité et à la pollution. Elle est adaptée aux climats secs et aux façades peu exposées. Son coût varie entre 15 et 30 € le litre.
• Peinture siloxane : Cette peinture est très respirante, imperméable et autonettoyante. Elle est idéale pour les façades exposées à l'humidité, aux intempéries et à la pollution. Elle est cependant plus chère que la peinture acrylique et nécessite une application soignée. Elle est adaptée aux climats humides et aux façades exposées. Son coût varie entre 30 et 50 € le litre.
• Peinture pliolite : Cette peinture est très résistante aux intempéries, à la pollution et aux micro-organismes. Elle offre une excellente adhérence sur tous les types de supports, même les supports lisses ou peu poreux. Elle est cependant moins respirante que la peinture siloxane et plus chère que la peinture acrylique. Elle est adaptée aux façades situées en zones urbaines ou industrielles. Son coût varie entre 25 et 40 € le litre.

Protection supplémentaire (hydrofuge)

Après l'application de la peinture ou de l'enduit de finition, vous pouvez envisager d'appliquer un hydrofuge de surface pour protéger la façade contre l'humidité, les infiltrations d'eau, le gel et la pollution. L'hydrofuge imperméabilise la surface sans altérer son aspect et permet de prolonger la durée de vie de la peinture ou de l'enduit. Il facilite également le nettoyage de la façade et prévient la formation de mousses et de lichens. L'application d'un hydrofuge est particulièrement recommandée dans les zones exposées à la pluie, à l'humidité et au gel. Un hydrofuge de qualité peut durer entre 5 et 10 ans, selon le produit, les conditions climatiques et le niveau d'exposition de la façade. Son coût varie entre 5 et 15 € le litre.

En conclusion, la réparation des fissures de façade est un travail qui demande méthode, rigueur et le choix de matériaux adaptés. En suivant ce guide étape par étape, vous serez en mesure de diagnostiquer les fissures, de préparer la façade, de choisir les bons matériaux, de les appliquer correctement et de protéger votre façade pour de nombreuses années. N'hésitez pas à faire appel à un professionnel si vous avez des doutes ou si vous constatez des fissures importantes. Une façade en bon état est un atout majeur pour votre bien immobilier et contribue à sa valorisation sur le marché. Investir dans l'entretien de votre façade, c'est investir dans la pérennité de votre patrimoine. On estime à 2000 euros le coût moyen d'un ravalement de façade réalisé par un professionnel pour une maison de 100m2. Le prix d'une maison avec une façade en bon état est en moyenne 12% plus élevé qu'une maison avec une façade dégradée.